Wir sind Kammler Gutachten
Wir kümmern uns um sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrem Neubauvorhaben, der Unterhaltung und Instandsetzung Ihrer Immobilien.
Neben der allgemeinen Sachverständigentätigkeit bei Bauberatung, Baubegleitung, Bauabnahme und im Rahmen von Baugutachten für private und öffentliche Auftraggeber, sind wir darüber hinaus für den Bereich Schäden an Gebäuden von der DEKRA zertififiziert. Im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätskontrolle beraten wir bereits bei der Erstellung von Grundrissplänen und prüfen für die Bauherren die Herstellung der vereinbarten Beschaffenheit und Bauqualität bei Neubauten und Sanierungen von Immobilien.
DEKRA zertifiziert
Sie benötigen ein Gutachten?
Wir helfen Ihnen gern weiter!
Leistungen
Begutachtung
Baumangel / Bauschaden
Wir begutachten die Situation vor Ort und
stellen fest, ob ein Baumangel oder
Bauschaden vorliegt. Im Falle eines
Bauschadens benennen wir Ihnen diesen
und ermitteln den Umfang, sowie die
Kosten einer ordnungsgemäßen
Instandsetzung und beziffern eventuell
verbleibende Wertminderungen.
Instandsetzungsvorschläge
Für die Auftraggeber steht im Vordergrund,
ob und wie ein Schaden sach- und
fachgerecht beseitigt werden kann, wie schnell
dies gehen kann und was diese Arbeiten kosten
werden. In unseren Baugutachten erarbeiten wir
Instandsetzungsvorschläge und beraten
Sie schon im Ortstermin hierzu.
Bauschaden
Bei einem Bauschaden ist es zunächst
wichtig die Ursache zu finden, um zu
verhindern, dass es zu einer Schadenvergrößerung
kommt. In der Folge muss
überlegt werden, wie der Schaden sachund
fachgerecht zu beseitigen ist und ob
gegebenenfalls Gewährleistungs- oder
Haftungspflichtige aufzufinden sind. Wir
entwickeln für Sie baulich sinnvolle und
wirtschaftlich vertretbare Instandsetzungsmaßnahmen
und begleiten diese, falls
gewünscht.
Baumängel
Ein Baumangel muss nicht gleich einen
Schaden nach sich ziehen, sondern kann
bereits bei schlechter oder ungeeigneter
Ausführung einer Arbeit vorliegen.
Wenn Sie einen Baumangel vermuten,
können wir Ihnen schon beim Ortstermin
eine erste mündliche Einschätzung geben
und die Ergebnisse später in einem
Begehungsprotokoll oder einer
gutachterlichen Stellungnahme zur
Übersendung an dritte festhalten. In
unseren Gutachten liefern wir Ihnen in der
Regel auch Reparaturvorschläge und
nennen die Kosten der Mangel- oder
Schadensbeseitigung.
Beweissicherung
vorhandener
Schäden
an der Nachbarbebauung
Planen Sie ein Neubauvorhaben oder eine
umfangreiche Sanierung? Kommt es hierbei
zu Erschütterungen oder zu
Grundwasserabsenkungen?
Wir prüfen sämtliche umliegende Bebauung
und auch Straßenzüge auf bereits vorliegende
Schäden und dokumentieren diese in
jeweiligen Begehungsprotokollen. So können
Sie sich vor späteren, ungerechtfertigten
Ansprüchen Dritter schützen. Sie geben uns
den Bauort vor- und wir kümmern uns
selbstständig um die jeweiligen
Terminvereinbarungen und die selbständige
Durchführung von Ortsterminen und
Nachbegehungen, falls notwendig. Wir
verständigen die Ämter über den Verlauf und
den Abschluss der jeweiligen Beweis-.
sicherungen, falls diese Leistungen
behördlicherseits gefordert sind.
Erstellung von Prioritätenlisten
Sie möchten wissen, was Sie in den nächsten
Jahren in Ihre Immobilie investieren müssen –
welche Arbeiten dieses betrifft und was für
Kosten hier entstehen. Wir besichtigen Ihren
Immobilienbestand und erstellen „Prioritätenlisten“,
aus denen Sie erkennen können, welche
Unterhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten
dringend, mittelfristig oder langfristig
angegangen werden müssen – und was dieses
als Einzelne oder als Gesamtleistung für
Investitionskosten mit sich bringt. Wir stellen
die Ergebnisse in Tabellenform zusammen und
kommentieren die jeweiligen Arbeitsabläufe.
Bei Beauftragungen durch Hausverwaltungen,
stellen wir die Ergebnisse vor den Eigentümerversammlung
vor, beantworten Fragen rund um
die Immobilie und erstellen im Vorfeld
pragmatische Abstimmungsvorlagen.
Im Anschluss übernehmen wir die weiteren
Planungsschritte, die Bauüberwachung und
Abwicklung vor Ort bis zur Abnahme, Abrechnung
und Übergabe der Gesamtleistung.
Das Kammler Gutachten Team
Joachim Kammler
Architekt | Partner
Petra Popp
Administration
Constanze Radmacher
Technische Mitarbeiterin
Silvia Calandruccio
Immobilienfachwirtin
Mariama Jarju
Technische Mitarbeiterin
Architektur
Brandschutz
Lernen Sie uns persönlich kennen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch, eine Email oder Ihren Anruf.
Gerne lernen wir Sie und Ihr Projekt bei einem persönlichen Gespräch kennen. Wir beraten Sie unverbindlich und projektspezifisch zu unserem Leistungsumfang.
Kontakt
Graf-Moltke-Straße 46
28211 Bremen
Deutschland
Tel.: +49 421 493966
E-Mail: info@kammler-gutachten.de
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